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RELAZIONE DI REGOLARITA' EDILIZIA
Il documento fondamentale per
vendere, comprare e affittare casa senza pensieri
Cos'è la R.R.E. e a cosa serve?
La Relazione di Regolarità Edilizia (RRE) è un documento di fondamentale importanza
perchè offre la garanzia di regolarità urbanistica e catastale del tuo immobile.Per il venditore, la RRE rappresenta un’opportunità per identificare e correggere eventuali difformità e quindi certificare l'immobile prima della vendita, evitando così responsabilità contrattuali e problemi futuri.Per l'acquirente, la RRE garantisce sicurezza e tranquillità nel processo di acquisto dell’immobile: la banca può non concedere il mutuo o potresti sostenere spese impreviste per la regolarizzazione ed avere difficoltà nel richiedere i permessi per futuri lavori di ristrutturazione.Per il locatore, la RRE è garanzia di trasparenza verso il locatario ed elimina il rischio di affrontare cause legali.Hai altri dubbi? Consulta le DOMANDE FREQUENTI
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DOMANDE FREQUENTI
Cos'è la Relazione di Regolarità Edilizia o R.R.E. ?
La RRE è un documento facoltativo ma fondamentale perchè scarica da ogni responsabilità il venditore grazie alla certificazione di un tecnico che garantisce la piena conformità tra lo stato di fatto dell’immobile sia ai progetti depositati in Comune sia ai documenti catastali, garantendo la conformità urbanistica e catastale delle proprietà coinvolte nelle transazioni immobiliari.
Grazie alla RRE si riducono i contenziosi legati alla non conformità amministrativa dei fabbricati ed è garantita una maggiore tutela per venditori ed acquirenti.
Cosa succede se l'immobile presenta irregolarità?
In caso di irregolarità rispetto alle autorizzazioni comunali o alla planimetria catastale, riceverai una relazione preliminare dove sono indicate le difformità, se e come sarà possibile sanarle insieme ad un preventivo per le eventuali pratiche necessarie.
Se deciderai di procedere ci occuperemo del processo di regolarizzazione comunale e/o catastale per poi emettere R.R.E. positiva al termine dell'iter.
Se deciderai di non procedere con la regolarizzazione emetteremo R.R.E. con esito negativo con una descrizione dettagliata delle irregolarità riscontrate. La R.R.E. diventerà quindi lo strumento di garanzia con il quale informare il potenziale acquirente che potrà decidere di assumersi la responsabilità della sanatoria degli eventuali vizi, accettando in forma scritta la RRE negativa che verrà allegata all'atto di compravendita.
Quando è il momento giusto per richiedere la Relazione di Regolarità Edilizia?
La R.R.E. dovrebbe essere uno dei primi documenti da possedere quando decidi di vendere o acquistare un immobile. Senza gli opportuni controlli infatti:
- il perito della parte aquirente potrebbe rilevare un abuso edilizio
- la banca potrebbe non concedere il mutuo o deprezzare il tuo immobile
- eventuali trattative potrebbero saltare per dubbi da parte dell'acquirente e tempi incerti
-se hai già fatto il compromesso rischi di far saltare il rogito perdendo la caparra e pagando comunque la provvigione all’agenzia immobiliare.
Quanto dura la RRE?
Non esiste una durata minima o massima, la R.R.E. perde di efficacia se vengono effettuati dei lavori all’immobile che possono modificare lo stato dei luoghi rispetto all’attestazione del tecnico.
Chi deve pagare la RRE?
La legge non stabilisce chi debba pagare ma va considerato che, essendo responsabilità del venditore dichiarare la conformità urbanistica e catastale dell’immobile, è prassi che sia quest’ultimo a far fronte alla spesa così come a farsi carico di eventuali regolarizzazioni.
Il costo però può essere sostenuto anche dall’acquirente o ripartito equamente in caso di accordo tra le parti.
Perchè non può certificare il notaio o l'agenzia immobiliare?
La legge esclude questa possibilità perchè nonostante le figure coinvolte siano in grado di reperire le informazioni relative ai titoli edilizi con cui redigere l’atto notarile, non possono garantire la conformità dell’immobile dal punto di vista edilizio e catastale perchè non hanno le competenze necessarie.
La legge prevede che il venditore possa dichiarare la regolarità in sede di rogito ma in caso di false o errate attestazioni l'atto di vendita sarà nullo.
SCOPRI COSA DICONO I NOTAI
“L’adozione a regime della Relazione di Regolarità Edilizia rappresenta una svolta importante nell’ambito della contrattazione immobiliare che punta a mettere al riparo i soggetti coinvolti – venditore, acquirente, mediatore, notaio – dalle conseguenze di irregolarità edilizie che emergono dopo l’atto”.
Maurizio Gallo-Orsi, Presidente del Consiglio notarile dei distretti riuniti di Torino e Pinerolo
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SIAMO ATTIVI SU TORINO E PROVINCIA
COMUNI DELLA PRIMA CINTURA: Alpignano, Beinasco, Borgaretto, Borgaro, Cambiano, Candiolo, Chieri, Collegno, Druento, Grugliasco, Leinì, Moncalieri, Nichelino, Orbassano, Pecetto, Pianezza, Pino, Revigliasco, Rivalta, Rivoli, San Mauro, Santena, Settimo, Trofarello, Venaria, Vinovo
COMUNI DELLA CITTA METROPOLITANA DI TORINO: Pinerolo, Carmagnola, Chivasso, Ivrea, Ciriè, Piossasco, Beinasco, Alpignano, Giaveno, Volpiano, Caselle Torinese, Rivarolo Canavese, Avigliana, San Maurizio Canavese, Poirino, Castellamonte, Cuorgnè, Gassino Torinese, Carignano, Druento, La Loggia, Brandizzo, Pino Torinese, Volvera, Bruino, Cumiana, None, Caluso, Mappano, Luserna San Giovanni, Nole, Castiglione Torinese, Almese, Buttigliera Alta, San Benigno Canavese, Strambino, Susa, Cambiano, Bussoleno, Candiolo, Cavour, Rosta, Montanaro, Vigone, Favria, Lanzo Torinese, San Francesco al Campo, Verolengo, Riva presso Chieri, Torre Pellice, Bricherasio, Villafranca, Piemonte, Sant’Ambrogio di Torino, Condove, Villastellone, Mazzè, Givoletto, Pecetto Torinese, Val della Torre, Mathi, Sangano, Airasca, San Gillio.
RRE Torino RRE Moncalieri RRE Collegno RRERivoli RRE Nichelino RRE Settimo Torinese RRE Grugliasco RRE Chieri RRE Pinerolo RRE Venaria Reale RRE Carmagnola RRE Chivasso RRE Ivrea RRE Orbassano RRE Rivalta di Torino RRE Caselle Torinese RRE San Mauro Torinese RRE Ciriè RRE Piossasco RRE Beinasco RRE Alpignano RRE Giaveno RRE Leini RRE Volpiano RRE Pianezza RRE Vinovo RRE Borgaro Torinese RRE Rivarolo Canavese RRE Avigliana RRE Trofarello RRE Santena RRE Poirino RRE San Maurizio Canavese RRE Castellamonte RRE Cuorgnè RRE Gassino Torinese RRE Carignano RRE La Loggia RRE Volvera RRE Brandizzo RRE Druento RRE Bruino RRE Pino Torinese RRE None RRE Cumiana RRE Caluso RRE Luserna San Giovanni RRE Nole RRE Castiglione Torinese RRE Almese RRE Susa RRE Buttigliera Alta RRE Strambino RRE Cambiano RRE San Benigno Canavese RRE Bussoleno RRE Candiolo RRE Cavour RRE Montanaro RRE Vigone RRE Favria RRE Lanzo Torinese RRE San Francesco al Campo RRE Rosta RRE Verolengo RRE Villastellone RRE Sant'Ambrogio di Torino RRE Riva Presso Chieri RRE Villafranca Piemonte RRE Condove RRE Bricherasio RRE To RRE Pellice RRE Sant'Antonino di Susa RRE Mazzè RRE Villar Perosa RRE Pecetto Torinese RRE San Carlo Canavese RRE Givoletto RRE Mathi RRE Pavone Canavese RRE Trana RRE Val della To RRE RRE Piobesi Torinese RRE Airasca RRE Baldissero Torinese RRE Borgofranco d'Ivrea RRE Sangano RRE San Secondo di Pinerolo RRE Villarbasse RRE Montalto Dora RRE Bibiana RRE Forno Canavese RRE Cafasse RRE San Giusto Canavese RRE Piscina RRE Pont-Canavese RRE Oulx RRE Scalenghe RRE Corio RRE Banchette RRE Perosa Argentina RRE Coazze RRE San Gillio R.R.E. Torino R.R.E. Moncalieri R.R.E. Collegno R.R.E.Rivoli R.R.E. Nichelino R.R.E. Settimo Torinese R.R.E. Grugliasco R.R.E. Chieri R.R.E. Pinerolo R.R.E. Venaria Reale R.R.E. Carmagnola R.R.E. Chivasso R.R.E. Ivrea R.R.E. Orbassano R.R.E. Rivalta di Torino R.R.E. Caselle Torinese R.R.E. San Mauro Torinese R.R.E. Ciriè R.R.E. Piossasco R.R.E. Beinasco R.R.E. Alpignano R.R.E. Giaveno R.R.E. Leini R.R.E. Volpiano R.R.E. Pianezza R.R.E. Vinovo R.R.E. Borgaro Torinese R.R.E. Rivarolo Canavese R.R.E. Avigliana R.R.E. Trofarello R.R.E. Santena R.R.E. Poirino R.R.E. San Maurizio Canavese R.R.E. Castellamonte R.R.E. Cuorgnè R.R.E. Gassino Torinese R.R.E. Carignano R.R.E. La Loggia R.R.E. Volvera R.R.E. Brandizzo R.R.E. Druento R.R.E. Bruino R.R.E. Pino Torinese R.R.E. None R.R.E. Cumiana R.R.E. Caluso R.R.E. Luserna San Giovanni R.R.E. Nole R.R.E. Castiglione Torinese R.R.E. Almese R.R.E. Susa R.R.E. Buttigliera Alta R.R.E. Strambino R.R.E. Cambiano R.R.E. San Benigno Canavese R.R.E. Bussoleno R.R.E. Candiolo R.R.E. Cavour R.R.E. Montanaro R.R.E. Vigone R.R.E. Favria R.R.E. Lanzo Torinese R.R.E. San Francesco al Campo R.R.E. Rosta R.R.E. Verolengo R.R.E. Villastellone R.R.E. Sant'Ambrogio di Torino R.R.E. Riva Presso Chieri R.R.E. Villafranca Piemonte R.R.E. Condove R.R.E. Bricherasio R.R.E. To R.R.E. Pellice R.R.E. Sant'Antonino di Susa R.R.E. Mazzè R.R.E. Villar Perosa R.R.E. Pecetto Torinese R.R.E. San Carlo Canavese R.R.E. Givoletto R.R.E. Mathi R.R.E. Pavone Canavese R.R.E. Trana R.R.E. Val della To R.R.E. R.R.E. Piobesi Torinese R.R.E. Airasca R.R.E. Baldissero Torinese R.R.E. Borgofranco d'Ivrea R.R.E. Sangano R.R.E. San Secondo di Pinerolo R.R.E. Villarbasse R.R.E. Montalto Dora R.R.E. Bibiana R.R.E. Forno Canavese R.R.E. Cafasse R.R.E. San Giusto Canavese R.R.E. Piscina R.R.E. Pont-Canavese R.R.E. Oulx R.R.E. Scalenghe R.R.E. Corio R.R.E. Banchette R.R.E. Perosa Argentina R.R.E. Coazze R.R.E. San Gillio Relazione regolarità edilizia Torino Relazione regolarità edilizia Moncalieri Relazione regolarità edilizia Collegno Relazione regolarità ediliziaRivoli Relazione regolarità edilizia Nichelino Relazione regolarità edilizia Settimo Torinese Relazione regolarità edilizia Grugliasco Relazione regolarità edilizia Chieri Relazione regolarità edilizia Pinerolo Relazione regolarità edilizia Venaria Reale Relazione regolarità edilizia Carmagnola Relazione regolarità edilizia Chivasso Relazione regolarità edilizia Ivrea Relazione regolarità edilizia Orbassano Relazione regolarità edilizia Rivalta di Torino Relazione regolarità edilizia Caselle Torinese Relazione regolarità edilizia San Mauro Torinese Relazione regolarità edilizia Ciriè Relazione regolarità edilizia Piossasco Relazione regolarità edilizia Beinasco Relazione regolarità edilizia Alpignano Relazione regolarità edilizia Giaveno Relazione regolarità edilizia Leini Relazione regolarità edilizia Volpiano Relazione regolarità edilizia Pianezza Relazione regolarità edilizia Vinovo Relazione regolarità edilizia Borgaro Torinese Relazione regolarità edilizia Rivarolo Canavese Relazione regolarità edilizia Avigliana Relazione regolarità edilizia Trofarello Relazione regolarità edilizia Santena Relazione regolarità edilizia Poirino Relazione regolarità edilizia San Maurizio Canavese Relazione regolarità edilizia Castellamonte Relazione regolarità edilizia Cuorgnè Relazione regolarità edilizia Gassino Torinese Relazione regolarità edilizia Carignano Relazione regolarità edilizia La Loggia Relazione regolarità edilizia Volvera Relazione regolarità edilizia Brandizzo
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